(SACRAMENTO, CA) – Un proyecto de ley creado por la Asambleísta Noreen Evans (Demócrata de Santa Rosa) fue aprobado en el Comité de la Asamblea sobre Vivienda y Desarrollo Comunitario.  Esto siguió su aprobación en el Comité de la Asamblea sobre el Gobierno Local el 5 de Abril del 2006.

“La vivienda asequible es vital para la salud de nuestras comunidades,” dice Evans.  “La clase media y las familias que trabajan enfrentan luchas financieras cada vez mayores a fin de vivir donde ellos trabajan.”

Evans creó este proyecto de ley a solicitud del Grupo de Defensa de la Vivienda del Condado de Sonoma con el fin de atender una escasez de vivienda asequible.  La ley actual expone que las viviendas para hogares de bajo y muy bajo ingreso deben permanecer asequibles para ellos por 30 años.  Pero no hay provisión de asequibilidad para las familias de moderado ingreso.

 “Esta deficiencia en la ley aviva la necesidad para la construcción de nuevas viviendas asequibles,” dice Evans.  “Esto no tiene sentido”.  Necesitamos viviendas más asequibles en California.  Este proyecto de ley ayudará a hacerlo posible.”

AB 2378 requiere que los gobiernos locales aseguren la continuidad de precios asequibles de hogares de moderado ingreso por un período de 10 a 15 años, si la construcción de las casas califican al urbanizador para un bono de cantidad.  Este proyecto de ley construirá la cantidad de viviendas de moderado ingreso en áreas donde un gobierno local decide que este es más necesario.

“Cuando un gobierno local aprueba un bono de cantidad, este hace una inversión mayor,” agrega Evans.  “Estas inversiones deben ser protegidas.”

Las leyes en los bonos de cantidades fueron primero promulgadas en 1979 para alentar la construcción de viviendas a precios cómodos.  Ellas permiten al urbanizador de viviendas construir más unidades que de otra forma serían permitidas bajo las ordenanzas de las zonas locales a cambio  de proporcionar un porcentaje mínimo de vivienda a menos de la tasa del mercado.  California hizo cambios significativos a estas leyes en el 2004 y 2005 que permitieron a los propietarios de viviendas de moderado ingreso vender sus casas por un valor justo del mercado.

AB 2378 ahora se dirige al Comité de la Asamblea sobre Asignaciones para más revisión.  Es apoyado por la Liga de Ciudades, Vivienda de California y la Ciudad de Santa Rosa.  Para más información acerca de este proyecto de ley se encuentra disponible en el Internet al: http://www.leginfo.ca.gov.