(SACRAMENTO, CA) – Dos proyectos de ley creados por la Asambleísta Noreen Evans (Demócrata de Santa Rosa) fueron aprobados en el Comité sobre Gobierno Local de la Asamblea.

“Estos proyectos de ley aumentarán la vivienda asequible y reducirán la expansión de desarrollo irregular en el planeamiento regional de la vivienda,” dice Evans.

AB 2378 – VIVIENDA ASEQUIBLE

Evans creó este proyecto de ley a solicitud del Grupo de Defensa de la Vivienda del Condado de Sonoma a fin de atender una escasez en una ley de vivienda asequible. La ley actual expone que las viviendas para las familias de bajo y muy bajo ingreso deben permanecer asequibles para ellos por 30 años. Pero no hay provisión de lo asequible para las familias de moderado ingreso.

“Esta deficiencia en la ley aviva la necesidad para la construcción de viviendas nuevas asequibles.” dice Evans. “Esto no tiene sentido. Necesitamos más viviendas asequibles en California. Este proyecto de ley ayudará a hacerlo posible.”

AB 2378 requiere que los gobiernos locales aseguren la continuidad de precio asequible de hogares de moderado ingreso por un período de 10 a 15 años, si la construcción de las casas califican al urbanizador para un bono de cantidad. Esto construirá la cantidad de viviendas de moderado ingreso.

“Este proyecto de ley aumentará la cantidad de viviendas para nuestros maestros, enfermeras, bomberos, y trabajadores obreros. Esta gente trabaja duro cada día de sus vidas, y ellos merecen viviendas que estén a su alcance en las comunidades en las cuales ellos trabajan.”

Leyes en los bonos de cantidades fueron primero promulgadas en 1979 para alentar la construcción de viviendas a precio cómodo. Ellos permiten al urbanizador de viviendas de construir más unidades que de otra forma sería permitido bajo las ordenanzas de las zonas locales a cambio de proporcionar un porcentaje mínimo de vivienda a menos de la tasa del mercado. California hizo cambios significativos a estas leyes en el 2004 y 2005 que permitieron a los propietarios de viviendas de moderado ingreso vender sus casas por un valor justo del mercado.

AB 2378 fue aprobado con una votación de 5 a 2. Ahora se dirige para más revisión al Comité de la Asamblea sobre la Vivienda y Desarrollo de la Comunidad. Es apoyado por la Liga de Ciudades y la Ciudad de Santa Rosa. Para más información acerca de este proyecto de ley se encuentra disponible en el Internet al http://www.leginfo.a.gov.

AB 2158 – MEJORANDO EL PLANEAMIENTO REGIONAL DE LA VIVIENDA

“Yo presenté este proyecto de ley para ayudar a las comunidades a proteger la tierra de labranza, espacios abiertos y otros recursos preciados de la comunidad,” dice Evans. “Este es mi objetivo. Este ha sido una labor progresiva de amor desde que me convertí en legisladora.”

La ley actual requiere que el Departamento de Vivienda y Desarrollo de la Comunidad calcule la necesidad de la vivienda por todo el estado y asigne los números de objetivos a Consejos de Gobiernos (COG) que asigna a cada ciudad y condado una parte de las unidades de la vivienda para satisfacer la necesidad regional. Este proceso a menudo ha sido controversial, en parte porque no hay coordinación con las Comisiones de Formación de la Agencia Local (LAFCOs), que fueron creados por la Legislatura en 1963 para desalentar la expansión irregular urbana y alentar la formación ordenada y desarrollo de agencias del gobierno local.

“La falta de comunicación puede conducir a asignaciones no realistas de la vivienda”, dice Evans. “Esto puede abrumar a ciudades y condados que tienen una habilidad limitada de crecer.”

AB 2158 asegurará que las políticas del uso de terreno local sean consideradas antes de que las asignaciones de la vivienda sean asignadas. Esto requerirá que COGs consulte con LAFCO en su región antes de desarrollar las asignaciones de la vivienda. Bajo la ley estatal, LAFCO revisa y propone los cambios en los límites u organización de ciudades y distritos especiales en el condado y asiste a las agencias del gobierno y al público concerniente a los cambios en la organización del gobierno local y límites.

AB 2158 fue aprobado con una votación de 5 a 1. Para más revisión, este ahora se dirige al Comité de la Asamblea sobre Vivienda y Desarrollo de la Comunidad. El proyecto de ley es patrocinado por la Liga de Ciudades y apoyado por la Asociación de Planificadores de California. Para más información acerca de este proyecto de ley se encuentra disponible en el Internet al http://www.leginfo.a.gov.